5190 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 180,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 553 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221051306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
32013221051306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 81 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 485 $ Poids 23 % |
| 2 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 013 $ Poids 16 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +140 131 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 864 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 407 560 $ Poids 14 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 386 $ Poids 12 % |
| 8 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 142 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 542 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 146 246 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 922 $ Poids 2 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +121 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 851 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.