5170 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 185,6 m² · constr. 1950 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 483 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221051391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
32013221051391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 81 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 986 455 $ Poids 23 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 243 779 $ Poids 20 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 401 240 $ Poids 18 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 995 $ Poids 17 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 033 $ Poids 14 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 495 $ Poids 13 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +154 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 864 229 $ Poids 12 % |
| 8 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 745 $ Poids 7 % |
| 9 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 148 285 $ Poids 5 % |
| 10 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 187 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 542 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +133 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.