5201 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 242 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221052624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
32013221052624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 568 $ Poids 60 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 325 255 $ Poids 40 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 032 $ Poids 37 % |
| 4 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 60 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 088 $ Poids 26 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −46 840 $ | 619 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 618 940 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 296 825 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 224 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 965 $ Poids 10 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 609 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.