5275 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 109,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221053888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
32013221053888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 89 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 490 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 774 460 $ Poids 34 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −55 170 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 786 859 $ Poids 24 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 753 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 583 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 364 $ Poids 12 % |
| 10 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 322 $ Poids 6 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 091 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.