Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
372 200 $
Autre · terrain 104 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 604 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ -32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221079776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
32013221079776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 376 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 968 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 876 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 40 % |
| 3 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 31 % |
| 4 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 921 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 26 % |
| 5 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 695 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 25 % |
| 6 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 22 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 21 % |
| 8 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 20 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 714 $ Poids 18 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 16 % |
| 12 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 994 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.