5140 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
535 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 131 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 688,3 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221081377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
32013221081377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 49 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 381 m · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 44 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 754 $ Poids 37 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 308 317 $ Poids 35 % |
| 5 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 31 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 30 % |
| 7 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 986 $ Poids 30 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 239 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 441 313 $ Poids 30 % |
| 9 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 809 $ Poids 24 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 86 386 $ Poids 20 % |
| 12 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 254 266 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.