Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
726 900 $
Autre · 4 898 $/m² · 148,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 032 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 989,7 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 300 $
Rôle antérieur 834 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221147592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 600 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
32013221147592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 87 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 350 283 $ Poids 32 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 392 $ Poids 26 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 047 $ Poids 22 % |
| 5 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 297 383 $ Poids 14 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 879 588 $ Poids 6 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −64 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 937 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.