Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
485 900 $
Autre · 5 940 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 281 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 039,3 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221172942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
32013221172942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 897 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 862 $ Poids 36 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 216 $ Poids 28 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 305 673 $ Poids 6 % |
| 4 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 431 601 $ Poids 4 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −58 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 119 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 258 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.