1100 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
483 100 $
Chalet · 4 424 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221207608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
32013221207608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 876 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 79 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 272 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 285 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 371 $ Poids 20 % |
| 4 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 287 629 $ Poids 17 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −55 622 $ | 638 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 638 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 457 $ Poids 14 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 658 387 $ Poids 14 % |
| 9 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 303 849 $ Poids 4 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 429 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.