6341 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 153,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221212153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
32013221212153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 85 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 890 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 530 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 355 612 $ Poids 44 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 692 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 504 $ Poids 21 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +110 472 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 868 736 $ Poids 8 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +110 377 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +72 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 239 $ Poids 7 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 576 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.