6371 32E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221213893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
32013221213893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 886 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 359 $ Poids 33 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 323 242 $ Poids 24 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 796 $ Poids 7 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 415 $ Poids 3 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 224 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 699 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 147 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.