6381 33E RUE DU DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 108,8 m² · constr. 2017 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221213926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
32013221213926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 428 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 664 $ Poids 65 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 487 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 307 217 $ Poids 52 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 030 $ Poids 24 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 751 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 046 $ Poids 22 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 891 $ Poids 22 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 515 $ Poids 18 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 495 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 724 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.