6400 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 93,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221215862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
32013221215862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 320 793 $ Poids 14 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 378 $ Poids 14 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 294 $ Poids 13 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 593 556 $ Poids 10 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −47 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 049 $ Poids 10 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 253 787 $ Poids 9 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 339 368 $ Poids 4 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 268 741 $ Poids 4 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 379 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 85 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 292 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.