6410 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 76,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221215936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
32013221215936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 093 $ Poids 38 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 322 753 $ Poids 21 % |
| 3 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 037 $ Poids 6 % |
| 4 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 516 $ Poids 3 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 226 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.