1070 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221218546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
32013221218546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 798 $ Poids 18 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 341 330 $ Poids 11 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 129 $ Poids 7 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 659 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −64 345 $ | 725 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 348 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.