1045 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221219907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
32013221219907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 876 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 429 $ Poids 13 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 305 331 $ Poids 11 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 715 414 $ Poids 9 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 714 803 $ Poids 9 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 392 $ Poids 9 % |
| 7 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 671 $ Poids 5 % |
| 8 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 800 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.