6430 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 3 317 $/m² · 72,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221226021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
32013221226021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 876 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 687 $ Poids 37 % |
| 2 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 587 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 211 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 942 $ Poids 19 % |
| 4 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 280 994 $ Poids 7 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 295 375 $ Poids 5 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 414 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.