1060 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 67,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221229514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
32013221229514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 876 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 678 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +9 064 $ | 227 934 $ Poids 38 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 474 $ Poids 24 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 281 017 $ Poids 9 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 182 079 $ Poids 6 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 161 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 407 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.