1040 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 53,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221229979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
32013221229979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 740 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 209 207 $ Poids 39 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 909 $ Poids 8 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 507 $ Poids 4 % |
| 4 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 113 $ Poids 2 % |
| 5 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.