6382 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 169,2 m² · constr. 1994 · terrain 27 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 100,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221232045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
32013221232045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 956 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 130 $ Poids 35 % |
| 2 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 945 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 141 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.