6388 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
370 700 $
Autre · terrain 25 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 611,6 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221233179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
32013221233179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 346 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 62 % |
| 2 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 273 m · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 417 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 371 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 37 % |
| 8 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 594 m · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 551 $ Poids 36 % |
| 9 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 297 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 262 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 32 % |
| 11 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 990 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 30 % |
| 12 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.