6413 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 4 412 $/m² · 94,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221235917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
32013221235917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 876 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 117 $ Poids 11 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 628 $ Poids 11 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 714 864 $ Poids 10 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 753 $ Poids 7 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 227 $ Poids 3 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 854 $ Poids 3 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 885 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.