6470 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
842 800 $
Autre · 2 941 $/m² · 286,6 m² · constr. 1997 · terrain 24 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 925 m²
Frontage
231,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 600 $
Rôle antérieur 838 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221237905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
32013221237905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 876 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 92 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 051 095 $ Poids 16 % |
| 2 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.