10E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
193 700 $
Autre · terrain 177 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 835,3 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221269737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
32013221269737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 14 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 301 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 63 % |
| 2 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 393 m · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 353 $ Poids 57 % |
| 3 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 276 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 53 % |
| 4 | 6512, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-10 · 500 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 49 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 853 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 359 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 385 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 31 % |
| 9 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 971 m · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.