Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 3 830 $/m² · 149 m² · constr. 1933 · terrain 432 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 795,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221303655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
32013221303655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 742 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 296 385 $ Poids 44 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 691 $ Poids 39 % |
| 3 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 775 m · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 273 854 $ Poids 21 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 644 $ Poids 15 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 450 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 775 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 763 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −63 354 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.