1025 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
344 600 $
Chalet · 3 795 $/m² · 90,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221320899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
32013221320899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 437 $ Poids 12 % |
| 2 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 348 044 $ Poids 7 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 227 $ Poids 6 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 446 $ Poids 6 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 395 $ Poids 4 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 518 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 742 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 673 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 352 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.