1020 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221330616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
32013221330616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 676 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 300 146 $ Poids 66 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 675 $ Poids 18 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 689 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 385 587 $ Poids 8 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 302 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −46 840 $ | 672 075 $ Poids 8 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 671 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 153 $ Poids 2 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.