1010 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 137,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221341000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
32013221341000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 732 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −17 729 $ | 293 098 $ Poids 59 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 546 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 592 146 $ Poids 58 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 321 $ Poids 23 % |
| 4 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 858 $ Poids 12 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 298 459 $ Poids 4 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 709 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 682 $ Poids 4 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 478 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 849 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 235 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.