1000 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 109,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221341268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
32013221341268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 179 $ Poids 62 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 797 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 307 978 $ Poids 46 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 088 $ Poids 7 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 313 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +52 695 $ | 747 674 $ Poids 7 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 747 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 882 $ Poids 5 % |
| 9 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 730 $ Poids 3 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 480 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 846 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.