6502 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 61,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221351338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
32013221351338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +18 127 $ | 227 046 $ Poids 37 % |
| 2 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 314 $ Poids 9 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 544 $ Poids 3 % |
| 5 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 617 $ Poids 2 % |
| 7 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.