6504 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
523 000 $
Chalet · 4 733 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221352415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
32013221352415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 746 m · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 344 $ Poids 59 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 930 m · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 309 066 $ Poids 43 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 427 $ Poids 6 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +55 623 $ | 753 232 $ Poids 5 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 752 589 $ Poids 5 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 751 $ Poids 5 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 314 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 298 $ Poids 3 % |
| 9 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 853 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 484 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.