811 10E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 5 474 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 721 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 349,6 m²
Frontage
1 259,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 612 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221375415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 500 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
32013221375415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 280 $ Poids 30 % |
| 2 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 337 667 $ Poids 26 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 360 $ Poids 11 % |
| 4 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 267 360 $ Poids 7 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 788 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +67 072 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 775 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +67 015 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 774 906 $ Poids 2 % |
| 8 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 497 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 924 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 790 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.