821 10E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 105,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221435187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
32013221435187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
88 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 654 $ Poids 13 % |
| 2 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 775 840 $ Poids 10 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 292 283 $ Poids 8 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 308 106 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 639 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 748 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 293 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 651 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 650 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 461 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.