827 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221568227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
32013221568227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 784 824 $ Poids 35 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 392 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 765 483 $ Poids 28 % |
| 3 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 471 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 443 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 297 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 313 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 405 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.