829 Chemin GOSFORD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221569051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32013221569051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 776 621 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 922 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 771 378 $ Poids 25 % |
| 3 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 474 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 440 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +23 184 $ | 299 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 407 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.