7070 Chemin HOULE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 139,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221572984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
32013221572984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 85 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 871 635 $ Poids 18 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 329 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 497 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 753 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.