7050 Chemin HOULE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
593 300 $
Chalet · 6 907 $/m² · 85,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221583447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
32013221583447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 780 328 $ Poids 31 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +22 793 $ | 567 180 $ Poids 5 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 153 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 466 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.