7041 Chemin HOULE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 5 860 $/m² · 94,5 m² · constr. 1945 · terrain 6 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,4 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221584208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
32013221584208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 734 435 $ Poids 42 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 520 826 $ Poids 5 % |
| 3 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 419 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 250 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 136 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 452 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.