7020 Chemin HOULE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221595012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
32013221595012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 949 m · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 812 166 $ Poids 31 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 799 533 $ Poids 30 % |
| 3 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 787 $ Poids 2 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 307 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 492 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 309 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 534 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 394 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.