7010 Chemin HOULE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 4 738 $/m² · 79,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221595039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
32013221595039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 473 578 $ Poids 9 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 130 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.6 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 418 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.