1196 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230629072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
32013230629072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 399 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 932 305 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 611 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 236 $ Poids 59 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 836 $ Poids 29 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 100 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 787 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 057 $ Poids 19 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 933 $ Poids 14 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +81 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 052 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 269 923 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.