1200 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230629621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
32013230629621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 448 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 910 985 $ Poids 54 % |
| 2 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 561 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 279 $ Poids 46 % |
| 3 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 253 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 961 $ Poids 18 % |
| 7 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 500 517 $ Poids 15 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 890 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 491 $ Poids 7 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 367 112 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 274 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 328 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.