401 Côte PROULX · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 3 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230648003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
32013230648003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 23 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 918 $ Poids 67 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 609 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −65 196 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 584 $ Poids 45 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 957 $ Poids 44 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 281 311 $ Poids 18 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 198 318 $ Poids 17 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 98 231 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 110 $ Poids 14 % |
| 9 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 468 605 $ Poids 13 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 660 $ Poids 13 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 128 066 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.