1183 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
659 200 $
Autre · 4 826 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 639 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230700079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
32013230700079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 129 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 997 $ Poids 47 % |
| 2 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 700 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 443 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 129 067 $ Poids 23 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 895 $ Poids 21 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 627 $ Poids 15 % |
| 8 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-05-13 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 460 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 794 $ Poids 12 % |
| 10 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 696 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.