1185 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 134,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,7 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 509 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230710272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
32013230710272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 4 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 47 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 268 835 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 128 204 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 406 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 654 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 744 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.