4040 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 204,3 m² · constr. 1961 · terrain 20 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 927,6 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230778586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
32013230778586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 342 930 $ Poids 21 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 555 $ Poids 17 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 030 $ Poids 16 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 409 $ Poids 3 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +74 579 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 033 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.