4240 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 5 577 $/m² · 57 m² · constr. 1961 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230803137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
32013230803137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 51 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 23 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 41 % |
| 3 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 29 % |
| 4 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 343 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 386 804 $ Poids 14 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 167 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 293 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 236 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 84 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 172 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 45 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −169 731 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 105 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 216 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.