4181 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 88,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230823847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
32013230823847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 41 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 542 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 902 $ Poids 56 % |
| 2 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 307 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 034 $ Poids 42 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 245 $ Poids 40 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 181 580 $ Poids 36 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 638 $ Poids 35 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 072 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 443 $ Poids 28 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 90 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 281 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 107 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.