4180 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 184,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 598 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230823931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
32013230823931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 389 $ Poids 39 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 270 $ Poids 34 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 147 697 $ Poids 12 % |
| 4 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +110 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 784 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 214 841 $ Poids 4 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 183 474 $ Poids 3 % |
| 9 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 542 063 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.