4170 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 94,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 515 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230833832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
32013230833832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 410 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 021 539 $ Poids 44 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 960 $ Poids 40 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 908 300 $ Poids 40 % |
| 4 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 648 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 170 $ Poids 38 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 048 $ Poids 34 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 552 $ Poids 30 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 359 580 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 360 $ Poids 22 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.